Izgradnja i opremanje kuća za odmor. Ruralni turizam. Bespovratna sredstva. Mjera 6.2. Mjera 6.4. EU fondovi. Ministarstvo turizma. Poticaji.
Izgradnja kuća za odmor u proteklih desetak godina postala je unosna djelatnost. Posebno se to odnosi na područje Istre, a u proteklih nekoliko godina trend se proširio i na ostatak Hrvatske, prije svega Dalmaciju. Tako je u Istri izgrađeno i stavljeno u funkciju ruralnog turizma više od 5.000 kuća za odmor.
Tržište u Hrvatskoj je postalo iznimno nepredvidivo i nestabilno s povremenim velikim šokovima u gospodarstvu (financijska kriza, Agrokor). Nacionalno tržište u većini djelatnosti je relativno malo, a izlazak na inozemna tržišta u većem obimu dug i u pravilu financijski zahtjevan postupak zbog potrebnih ulaganja i neizvjesnog uspjeha. Posebno se to odnosi na mala poduzeća i obiteljska poljoprivredna gospodarstva.
Spletom okolnosti značajan broj investitora uvidio je financijske koristi od izgradnje i opremanja kuća za odmor te njihovog iznajmljivanja na turističkom tržištu. Ostvareni prihodi su značajni, posebno kao sporedna djelatnost, a obavljanje iste djelatnosti ne traži puno vremena i energije.
U razdoblju velikog poslovnog uzleta u Hrvatskoj i svijetu od 2005. do 2007. godine tržište nekretnina u Istri je „cvjetalo“. Strani državljani, višak novca zarađenog u vlastitoj djelatnosti u domicilnoj zemlji, često su ulagali u kupnju zemljišta u središnjoj Istri. Gradili bi luksuzne kuće za odmor s bazenima, prvenstveno za vlastite potrebe odnosno odmor u tišini i seoskoj idili. U razdoblju kada nisu boravili u istim kućama, iznajmljivali bi ih na turističkom tržištu i tako polako vraćali uloženi kapital.
Promoćurni domaći ljudi shvatili su da se izgradnjom i iznajmljivanjem jedne takve kuće može poprilično zaraditi. Uvidjele su to i neke domaće turističke agencije te je tako započeo brz i intenzivan trend izgradnje i iznajmljivanja kuća za odmor. Pojedine manje kuće ostvarivale su prihode od 10.000 do 15.000 eura, međutim s vremenom je započeo trend dotjerivanja, luksuza, bazena i drugih dodatnih sadržaja za goste. Prihodi za nešto veće kuće danas dostižu vrijednosti od 35.000 do 45.000 pa i više tisuća eura godišnje.
Olakotnu okolnost čini činjenica da domaće stanovništvo već posjeduje zemljište te najčešće i infrastrukturu pa ne postoji potreba za početnim značajnim kapitalom.
Trend se značajno pojačao s pojavom mogućnosti korištenja bespovratnih sredstava iz EU fondova. U razdoblju od 2009. do 2012. godine objavljeno je nekoliko natječaja za Mjeru 302 IPARD programa iz koje je bilo moguće ishoditi bespovratna sredstva za izgradnju i opremanje kuća za odmor u vrijednosti od 75.000 eura. Tadašnja ulaganja pratile su i vrlo povoljne kreditne linije HBOR-a s kamatnim stopama od 1% do 2% godišnje. Eurokonzalting je tada uspješno ishodio predmetna bespovratna sredstva za više od 50 projekata svojih klijenata.

Kuća za odmor Ivana Vretenara – Krmed – Općina Bale – ishođeno 75.000 eura bespovratno kroz Mjeru 302. IPARD programa
U razdoblju od 2012. godine pa sve do siječnja protekle 2018. godine, nije bilo moguće ishoditi bespovratna sredstva za ruralni turizam kroz slične natječaje. Iznimka su natječaji Ministarstva turizma, međutim s daleko manjim iznosima (Više o istim natječajima na sljedećem linku: Mint)
Tijekom 2017. godine donesen je plan kojim su najavljeni natječaji za ruralni turizam. Prvi natječaj za Mjeru 6.2. objavljen je u siječnju 2018. godine, dok je onaj za Mjeru 6.4. objavljen u lipnju 2018. godine.
U 2021. godini natječaji za ove mjere najavljeni su za četvrti kvartal ove godine i očekuje se da će uvjeti i aktivnosti ulaganja ostati nepromijenjeni u odnosu na prošlogodišnji natječaj.
Kroz Mjeru 6.2 moguće je ishoditi 50.000 eura, dok je kroz Mjeru 6.4 moguće ishoditi do 200.000 eura.
Link: Mjera 6.2
Link: Mjera 6.4
Ipak, bespovratna sredstva za ruralni turizam više ne mogu ishoditi osobe koje se ne bave poljoprivredom. Tako je nužno da prijavitelji budu upisani u Upisnik poljoprivrednika minimalno 1 godinu te da posjeduju određenu tzv. ekonomsku veličinu gospodarstva.
Za one koji se bave poljoprivredom nudi se iznimna mogućnost ishođenja bespovratnih sredstava po uvjetima koji su bolji i od onih iz Mjere 302 IPARD programa. S druge strane, potrebno je uzeti u obzir da uskoro kreće novi Program ruralnog razvoja koji će obuhvaćati razdoblje od 2021. - 2027. godine. Novo programsko razdoblje moglo bi rezultirati promjenama u strukturi i izdašnosti bespovratnih sredstava, odnosno s manjim postotkom potpora po projektu, pa se ove, 2021. godine očekuje veći broj prijavljenih korisnika na natječaje.
U IV kvartalu 2023. godini očekujemo raspisivanje Mjere 6.4. (Intervencija 73.14.) putem koje će biti moguće ishoditi do 200.000 eura bespovratnih sredstava za razvoj već postojeće nepoljoprivredne djelatnosti (prerada, turizam, usluge, tradicijski obrti), a minimalna ekonomska veličina poljoprivrednog gospodarstva za prijavu mora biti 6.000 eura.
Za više informacija o navedenim mjerama i natječajima te potrebnoj proceduri prijave možete nas kontaktirati na broj telefona 091 125 7777 koji ima najviše iskustva u pripremi projekata posebno kuća za odmor.
Ažurirano 13.03.2023.