Pažljivo raspolaganje vlastitim kapitalom od iznimne je važnosti za investitore. Svako ulaganje trebalo bi donijeti ciljane prinose u određenom vremenu.
Ukoliko investitor ulaže u veći broj projekata istodobno odnosno ukoliko je profesionalni investitor koji ulaže svoj novac ali ne i vrijeme u provedbu projekata, u pravilu traži usluge tzv. developera i projektnih menagera. Posebno se to odnosi na situacije gdje investitor ulaže u tržišta u drugim zemljama ili udaljenijim područjima u istoj zemlji te nije dobro upoznat s nacionalnim ili lokalnim uvjetima ulaganja. Pri tome u pravilu niti ne poznaje lokalne dionike potrebne za pripremu i provedbu pojedinih projekata (geodetski uredi, arhitektonski i projektantski uredi, uredi za izdavanje potrebnih dozvola, potencijalni izvođači radova...) kao niti nacionalne uzance u djelatnosti.
Zadatak developera je organizirati pripremu i provedbu investicijskog projekta.
Pri tome iste aktivnosti između ostalog uključuju:
- Upoznavanje sa investitorom, njegovim ciljevima i zahtjevima
- Upoznavanje investitora s nacionalnim uzancama i lokalnim uvjetima
- Upoznavanje investitora sa lokalnim dionicima (tvrtka developer, projektni/geodetski ured, jedinice lokalne i područne samouprave, institucije za izdavanje potrebnih dozvola i suglasnosti)
- Izrada sažetog financijskog plana/plana prinosa projekta
- Procjena potencijalnih rizika i planiranje aktivnosti za sprječavanje i umanjenje vjerojatnosti pojave istih
- Određivanje hodograma aktivnosti i potrebnih novčanih priljeva i plaćanja
- Priprema projekta (pronalazak adekvatnog zemljišta, priprema projektne dokumentacije, ishođenje potrebnih dozvola, osiguranje eventualnih dodatnih vanjskih izvora financiranja, angažman izvoditelja radova i stručnog nadzora...)
- Provedba projekta (izgradnja ili kupnja objekata, opremanje, stavljanje u funkciju ili prodaja)
- Organizacija početka poslovanja (pronalazak adekvatnih kadrova (turizam), organizacija radnih mjesta i potrebnih aktivnosti)
- Kontrola poslovanja nakon provedbe projekta
Eurokonzalting posjeduje gotovo 15 godina iskustva u pripremi i provedbi investicijskih projekata. Posebno se to odnosi na projekte s posebnim administrativnim zahtjevima reguliranim od strane Europske komisije/provedbenih tijela u RH. Za više informacija: 052 544 825.
Ono što je bitno u današnjem tržišnom svijetu brzih promjena i nesigurne okoline je surađivati s osobama/tvrtkama sa potrebnim znanjem i iskustvom ali i poštenim/korektnim poslovnim odnosom.
Eurokonzalting je tvrtka s dugogodišnjim iskustvom (gotovo 15 godina na tržištu), kreativnih i stručnih ljudi prilagodljivih dinamičnom tržištu i okolini koji kontinuirano traže rješenja prepreka i problema koji se uvijek događaju tijekom provedbe investicijskih projekata. Očekivati da će se projekt provesti bez poteškoća i potencijalnih problema je idealistička zabluda.
Ono što je bitno je provesti projekt u okviru zadanih ciljeva, uz što manja odstupanja, posebno s obzirom na planirane/ugovorene vremenske i financijske odrednice.
Developer bi trebao upoznati investitora između ostalog i sa najznačajnijim rizicima u pripremi i provedbi investicijskog projekta, neposredno prije ulaska u posao.
Eurokonzalting svojim dugoročnim pristupom (dosadašnjih 14 godina rada), omogućuje brigu za projekt (ili poslovanje) u ime investitora i dugoročno (ukoliko je potrebno) nakon provedbe samih početnih ulaganja.
Prednost tvrtki/developera sa iskustvom u pripremi i provedbi investicijskih projekata za investitora je između ostalog i u uhodanim odnosima između svih lokalnih dionika koji sudjeluju u projektu te dobro poznavanje materije koji će omogućiti ubrzanu provedbu i otklanjanje poteškoća koje će se javiti tijekom provedbe projekta. Vrijeme je itekako novac u ovom slučaju.
Kome je usluga namijenjena: nacionalni i inozemni investicijski fondovi, investitori s viškom kapitala koji traže ulaganja u realnom sektoru s višim prinosom u odnosu na kamatne stope u poslovnim bankama.
Ukoliko planirate investicijska ulaganja i trebate uslugu tvrtke developera koja će brinuti o vašim uloženim sredstvima odnosno o pripremi i provedbi ulaganja u zadanim vremenskim/financijskim okvirima slobodno nam se obratite na broj telefona 052 544 825 ili nas posjetite u središnjem uredu Eurokonzaltinga u Puli (Mletačka 6) odnosno u drugim hrvatskim gradovima.
